西咸新区近来发展势头凶猛，下辖的5大板块中，沣东新城因其高端的国际定位——能源经贸区被誉为“西安的陆家嘴”，被大牌房企和购房者看好，房价暴涨直逼2万+，超过了西安主城区，它和“地王”频频涌现的西安新“硅谷”高新软件新城相比，你更看好谁？
西安高新区发展空间新蓝图
一、西咸新区C位区域“沣东出道史”
沣东新城距离西安主城区最近，享受着得天独厚的地理区域带动效应，拥有西安城市功能的自然延伸和率先发展的基础优势。
在2019年大西安楼市成交量中，西咸新区一马当先，远超主城区其他区域。其中沣东新城“业绩”尤为突出！
2019西咸各组团商品房成交占比（图）
沣东有此成绩，离不开它的区域规划和定位。
沣东新城，地处渭河南岸，沣河东岸；南接西安高新区，北连西安经济开发区，是大西安新中心的核心区。
“一轴二带五板块”的城市空间格局，让沣东占尽了上风。
159.3平方公里规划面积，大约相当于6个曲江一期（约25平方公里）。
已入驻企业132家，包括腾讯、京东、软通动力、新聚思、华大基因、中国兵器、中兴等一批500强及行业龙头企业，预计到2020年底，产值将突破100亿元。
大西安新中心之芯、西安的陆家嘴加持
沣东的灵魂板块“西咸新区丝路经济带能源金贸区”正中“大西安新中心新轴线”，为沣东的腾飞按下加速键！
能源经贸区区位图
有“西安的陆家嘴”之称的能源经贸区，地处沣、渭河交汇的三角洲地带，是西咸新区的核心所在，是大西安商务中心，聚焦大型企业总部。
沣东医疗机构及交通规划图
地铁、学校等基础设施巩固c位地位
不仅如此，地铁1号线二期开通，再次将沣东新城和西安城区连接的更加紧密。未来，1号线三期，5号线，16号线逐步开工建设，开通后将会形成“两横一纵”的地铁网络格局，沣东新城将实现真正的腾飞。
铁一中所在区位
教育资源方面，目前已有高新一中沣东中学等6所学校开学，规划中的铁一中西咸新区总部校区也在沣东新城能源金贸区，总占地107.1亩，包括幼儿园、小学、初中！
二、楼面价破1.5万的高新软件新城将是西安“黑马”
高新软件新城东南接壤高新、北连沣东新城，是高新红利外溢带动西咸一体化的必经之路。“地王”频出，一战成名，成为全西安最热门的土拍板块。
软件新城区位规划图
2020年的土拍价格，不断创下新高，4月15日，隆基泰和获得54亩住宅地块，楼面价超过1.3万，溢价率超过60%。仅仅一周时间，4月23日，高科房产拍下高新软件新城74亩住宅用地，楼面价超过1.5万。
区域内“大牌云集” 发展活力无限
汇聚了国家电子商务示范基地、环普产业园、中软国际万人基地、腾飞科汇城，以及阿里巴巴、大疆创新、华为、汇丰软件、海康威视、浪潮、太极、苏宁、科大讯飞等知名创新企业，产业发展充满活力。
华为“第三总部”落户软件新城
西安的第一个苏宁广场落子高新区软件新城、省图书馆新馆已在建设中；高新国际会议中心一期已经建成，二期正在建设中；高新儿童医院也已开工，预计2022年投入使用……区域模型已初步完备。
苏宁广场效果图
地铁+云轨 助力人气聚集
交通方面，地铁3号线（鱼化寨站）、地铁5号线（在建）。公交路线有199路、198路、405路、526路、339路、高新五号线、高新八号线等。
西安首条有轨电车，可以说为软件新城“量身定制”。
南北向串联起高新区软件新城、华为软件园、西太路自贸区、比亚迪厂区、互联网小镇、三星城等片区，沿途居住区、工厂区人口密集，交通通勤客流量可观，将为软件新城带来更多人气。
软件新城和沣东新城都是各自所属区域内发展势头凶猛的板块，地理位置也较近，所属区域辐射有共享利好，看发展前景，两者不相上下，但我更看好软件新城这个“大西安的硅谷”。
高新软件新城东接高新核心区、往南启领高新三期、往北辐射沣东新城，其产业量级、自贸区地位、立体交通等奠定了“黄金三角交汇点”地位，又紧邻昆明湖，生态区位优势明显。
沣东新城目前在售不限购楼盘价格最高2.3万/平，软件新城目前在售楼盘以高端项目为主，从已经面世的招商臻观府、高新天谷雅舍来看，房价集中在2.5万-3万/平。相比之下，沣东更适合刚需，而软件新城未来不是普通人群可以随意入住的。
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