银行元旦起调整新利率 固定利率供房现在真合算 |
| 2012-12-31 09:03 作者：www.guigu.org 来源：中国资本证券网 HV： 编辑： 【搜索试试】
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硅谷网12月31日讯 各银行元旦起调整新利率，有银行对还贷信用好者利率打8.5折再过几天，不少供房者就得按新的利率交月供了，5年期以上个人住房贷款基准利率将由原来的6.39%调整为6.84%。光大银行深圳分行昨日对外宣称，将对良好还款实施基准利率0.85倍的优惠。
据悉，从2007年1月1日起，各大银行的住房贷款利率都将进行调整，开始执行2006年8月19日公布的新利率。今年4月28日及8月19日，央行先后两次将金融机构贷款利率调高。但按照银行惯例，贷款利率为一年一调，也就是说，那些在利率调整前就已经发放的浮动利率贷款，是从下一年度即2007年1月1日才调整为执行最新利率。
光大银行深圳分行个贷业务中心的工作人员表示，此次利率的调整对按期还贷的客户影响并不大，以20万元20年期贷款为例，相对于调整前5.751%的利率，每个月只需多付7.2元，但是，如果借款人曾有过多次不良还贷记录，每月可能就要多还46.64元，20年计算下来，要多还11193.6元。
值得一提的是，光大银行的固定利率住房（商用房）贷款不在此次调整之列。该行的固定利率住房（商用房）贷款是客户与银行约定在贷款期限内利率固定不变的贷款。业内人士称，在央行仍有可能加息的前提下，固定利率住房（商用房）无疑为购房者锁定了资金成本。
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