《圣荷西水星报》报道，根据Apartment List的一项新研究，疫情以来硅谷房租出现大跌。
Apartment List的数据显示，圣荷西的租金自今年1月以来下降6%，而整个圣塔克拉拉县在疫情期间，租金至少下降11%。同时，湾区其他地方的房租也开始下滑。自1月以来，旧金山的租金已经下跌了18%，东湾地区的租金也有所下降。在东湾，伯克利和奥克兰的价格跌幅最大，分别为9%和8%，而佛利蒙、普莱森顿和都柏林的价格下跌3%。在圣马刁县，红木城的租金下降13%，而圣马刁市的租金下降9%。
在圣塔克拉拉县社区中， 圣塔克拉拉市的租金下降11%苗必达市下降7%，山景城和桑尼维尔均下降14%。
随着在家工作的科技人员从湾区外流，使得高科技公司附近的出租房出现空置和租金折扣。疫情的不确定性驱使租房者离开硅谷，搬到偏远的城镇或度假社区，如太浩湖。Apartment List的首席经济学家波波夫（Igor Popov）说："每家公司都在试图弄清楚他们的长期工作方法是什么"。
波波夫说，一般来说，离旧金山越远，租金下降幅度就越小。例如，萨利纳斯（ Salinas）和沙加缅度的外围市场，租金就出现了攀升。
波波夫表示，湾区公寓的短期前景不明朗，但长期前景依然光明。该地区的经济和创新预示着未来的增长。
"未来的大问题是，什么时候我们才能重返自由随意的面对面交流？"
Zillow的一项调查发现，从2月到7月，在其网站上提供折扣的公寓比例从16%增加到30%。最常见的优惠是免费的几周租金，这对许多实行租金管制的湾区城市的房东来说很重要，他们不愿意降低每月租金，伤害长期收入。7月份，Zillow上约有40%的湾区公寓房源打出了折扣广告，在全美最高。Zillow研究人员表示，免租优惠很可能是房东降低月租的第一步。
经营一家物业管理公司的圣塔克拉拉房地产经纪人芮斯菲尔德（Myron Von Raesfeld）说，他的客户在疫情期间的租金已经下降10%到15%。在圣塔克拉拉大学决定关闭部分校园住房后，该校周边的租金依然坚挺。他说，房东也一直在为在危机中挣扎的租户制定付款计划。"我们已经看到价格有一点回落。"
与此同时，硅谷住房价格却仍在攀升。包括苹果（Apple）、脸书（Facebook）和谷歌（Google）在内的硅谷主要科技公司，已经将在家工作的规定延长到2021年初甚至更久。许多职员期望他们的工作生活有更大的一部分是在家里、在Zoom-room、家庭办公室和后院工作室中度过。对更多生活空间的需求和待售房屋的短缺推动了硅谷单户住宅价格的上涨，根据CoreLogic的数据，9月份圣塔克拉拉县和圣马刁县的房价中位数分别上涨到133万元和163万元。
|
