美国楼市平均房价指数再创新高！近期发布的数据显示，美国房价再度创下历史新高，居民借贷成本上升，待售房屋供应不足等因素导致买家观望，交易量逐渐下降。美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武对此表示，虽然2023年美国房贷利率上升，但房价并没有下降，反而持续保持坚挺。这一现象的原因在于高利率不仅降低了购房需求，也大幅度降低了房产供给。目前美国房产库存量仅为销售量的2．5个月左右，远低于平衡点的6个月。房产供不应求的状况推动着房价持续上涨。
美国买房和国内买房的区别
美国楼市与国内楼市相比存在着一些区别。
1，美国的房屋供给不足，尤其是在热门城市，房源紧缺。相反，国内的房屋供给相对充足，尤其是在一线城市以外的地方。这导致了美国房价的持续上涨，而国内房价则相对较稳定。
2，美国购房的门槛较高。在美国，购房需要支付较高的首付款，通常需要一次性支付房价的20％以上。此外，美国的房贷利率普遍较高，使得购房成本进一步增加。与之相比，国内购房门槛较低，首付款要求相对较低，且房贷利率一般较美国低廉。
3，美国的房产市场较为规范，交易流程相对透明。购房者可以通过中介或在线房产平台了解到大量的房源信息，并可以方便地进行房屋评估和核查。同时，美国的法律保护购房者的权益较为完善，购房者享有更多的法律保障。相比之下，国内的房产市场虽然也在不断完善，但仍存在一些买卖双方权益保护不到位、信息不对称等问题。
4，美国的税收政策也对买房产生了影响。美国的房产税相对较高，购房者需要承担较大的税负。而国内的房产税相对较低，购房者的税负较轻。
总的来说，美国楼市的房价持续上涨，房源供应不足，购房门槛较高，但交易流程规范透明，法律保护较完善，税收政策相对较高。而国内楼市的房价相对稳定，房源相对充足，购房门槛较低，但交易过程中存在一些问题，法律保护和税收政策也有待进一步完善。不同的购房需求和条件将决定了买房的选择，投资者和购房者需结合具体情况做出决策。
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