| 首页  |  资讯  |  评测  |  活动  |  学院  |  访谈  |  专题  |  杂志  |  产服  |  
您现在的位置:硅谷网> 资讯> 房地产>

互联网房产中介遭遇“滑铁卢” 爱屋吉屋悄然停止

2020-03-04 21:40 作者:孙蔚 来源:中国消费者报·中国消费网 HV: 编辑:GuiGu 【搜索试试

中国消费者报讯(本报记者 孙蔚)曾经火爆一时、广告满天飞的互联网房产中介爱屋吉屋,近日已经悄然停止了对外业务,没有熬过互联网经济的寒冬之年。除此之外,其他互联网房产中介平台的日子也不好过。业内人士认为,互联网房产中介行业单靠烧钱模式水土不服,难有作为。

好景不长的爱屋吉屋

曾创下业内最快完成五轮融资纪录的爱屋吉屋,只用了不到五年时间就“宣告死亡”,看来天量融资不代表可以轻易颠覆行业。

记者查询公开资料了解到,2014年6月到2015年11月,爱屋吉屋完成从A轮到E轮五轮融资,累计融资3.5亿美元,估值10亿美元,融资方全是大腕,包括顺为资本、淡马锡、晨星资本、高瓴资本等等。

有了钱便有了底气,爱屋吉屋曾宣称要“用互联网加飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种”,以颠覆万亿市场的决心加入了烧钱大军。

2014年9月,爱屋吉屋依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略,迅速跃居市场份额前列。2015年5月,爱屋吉屋市场份额杀入上海前三,仅次于中原和链家,同年9月,爱屋吉屋当月二手房交易达到2400多套,仅次于链家的4000多套,排名上海第二。2015年春节后爱屋吉屋在上海和北京上线二手房业务,5月份进入广州、深圳,7月份进入天津和杭州,8月份进入武汉和成都,9月份进入南京和重庆,可谓一路“高歌猛进”。

2015年是爱屋吉屋发展最为迅速的一年。这一年,爱屋吉屋在上海和北京两地网签交易总成交17893套,套均总价接近180万元,预估全年总成交略高于2万套。为了达到这个数字,链家走了10年,而爱屋吉屋只用了一年。

然而,好景不长。过于理想化的去门店化、互联网烧钱模式使得企业运营成本高企,再加上快速扩张背后的公司结构不合理以及管理漏洞等问题频现,而这些在资本寒冬和房地产调控背景之下,令企业更难以负荷。2016年开年,爱屋吉屋便身陷欠薪、裁员、降佣、关店等系列负面消息中。

公开资料显示,2016年底至2017年初,爱屋吉屋由于业务迅速萎缩,开始大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。最终,整个公司的规模从最初的五六千人裁到只剩400人。2019年2月,位于上海市安远路的爱屋吉屋人去楼空,公司停止了对外业务,进入善后清算程序,曾经极速飞奔的爱屋吉屋终成一现昙花。

互联网房产中介消亡记

2014年堪称中国房产O2O的“盛世”。彼时,爱屋吉屋提出“干掉中介”,在多轮资本的助力下,迅速成长为业内黑马;平安就势推出平安好房,站在风口,欲与房企共舞。不过两三年时间,互联网房产中介与众多互联网平台一起,感受到了泡沫破裂的巨大冲击。

曾以“去中介化、零交易费”的口号引发行业震动的平安好房,不久前被曝出已经悄然改名为平安城科。

业内人士告诉记者,曾经声势浩大的平安好房发展得并不顺利。最初高调的“去中介化”口号让平安好房获得业界广泛关注,在遭遇了房产中介的反弹后,平安好房转变策略,尝试“用金融手段撬动房产交易”新方向,但又遇到了政策高压,首付贷、过桥贷成为严厉打击对象,平安好房“互联网+房地产+金融”的商业模式受挫。

此后,平安好房创始人庄诺于2016年离职,百度出身的崔聿泓接任CEO。在崔聿泓的带领下,如今的平安城科已改头换面。记者在微信搜索平安城科发现,其账号主体为“平安好房(上海)电子商务科技有限公司”。据平安城科官方微信公众号介绍,平安城科以“地-楼-房-家-人”为主线,以建管云、地产云、租房云为载体,转型成为云平台供应商。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,平安城科的着力点已经变成了智慧城市的建设,从成立之初的“全国最大的房地产交易服务平台”转型为各个城市住建部门做房产交易相关系统和技术支持等业务。

除爱屋吉屋外,其他互联网房产中介平台的日子也好过不到哪里去。房天下曾在2014年创下2500亿元年交易额的辉煌成就,而如今则深陷转型困局。另一家也曾一时显赫的房多多,已沉寂三年。2015年底,房多多推出买家可以绕过中介、直接与卖家当面谈房价的“直买直卖”二手房交易模式,试图进行互联网售房的革新,但目前还没有看到光明前景。

去门店化经营模式碰壁

“目前房产中介行业最大的问题是制度问题,而这与互联网无关。”张宏伟对记者表示,当潮水退去才发现谁在“裸泳”。

互联网房产中介于2014年高举O2O大旗入市,其背后的经营模式却一直饱受争议。多位业内人士表示,斥巨资做推广、烧钱补贴用户,这样的“流量思维”在经济不景气和投资泡沫退潮后,现出了真相。

中原地产首席分析师张大伟也指出,更根本的原因是,在线卖房的模式本身存在缺陷。在高房价时代,房屋交易是低频次的,用户和流量思维在这个领域是失效的,这其实不符合互联网高估值的要求。在供需结构畸形的市场,购房者本身没有话语权,讨好客户或用户没有意义。同时房地产交易也是大额交易,不可能完全在线上进行,其核心是房源和经纪人,而非客户。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为:“房地产交易具有低频、非标、大宗的特点,即使是租赁,依然有着低频、非标特点,因此蕴含着重线下的明显特点,线上可以提供的是无限接近线下的场景,因此完全用线上取代线下在相当长的一段时间并不现实,主打用互联网线上方式完全颠覆线下,在当下注定难以成功。”

“爱屋吉屋用实际行动证明,在中国,去门店化的道路走不通。在当前国情之下,二手房交易业务门店的模式是有效且符合中国国情的。互联网是房产交易创新重要的工具,能提升体验和效率,但是互联网的房产卖家无法互联网化,所以互联网能够真正让买卖双方信息对称,真正交易闭环线上完成实际存在困难。”房地产和互联网研究院创始人相国良说。

目前来看,活跃在当下市场中的,是以链家、中原为代表的“线下门店+线上铺开”,这种模式依旧是房地产中介在市场中得以存活的主要方式,而更为明亮的未来在哪里,正在探寻TOB+C的贝壳找房是否能最终胜出,尚需要继续探索。原标题:互联网房产中介遭遇“滑铁卢”

【对“互联网房产中介遭遇“滑铁卢” 爱屋吉屋悄然停止”发布评论】

版权及免责声明:
① 本网站部分投稿来源于“网友”,涉及投资、理财、消费等内容,请亲们反复甄别,切勿轻信。本网站部分由赞助商提供的内容属于【广告】性质,仅供阅读,不构成具体实施建议,请谨慎对待。据此操作,风险自担。
② 内容来源注明“硅谷网”及其相关称谓的文字、图片和音视频,版权均属本网站所有,任何媒体、网站或个人需经本网站许可方可复制或转载,并在使用时必须注明来源【硅谷网】或对应来源,违者本网站将依法追究责任。
③ 注明来源为各大报纸、杂志、网站及其他媒体的文章,文章原作者享有著作权,本网站转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网站不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
④ 本网站不对非自身发布内容的真实性、合法性、准确性作担保。若硅谷网因为自身和转载内容,涉及到侵权、违法等问题,请有关单位或个人速与本网站取得联系(联系电话:01057255600),我们将第一时间核实处理。
广告
相关
头条
OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员工 OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员
【硅谷网】 印度酒店初创公司OYO将在全球范围内裁员约5000人,其中中国的裁员幅度最大……
·OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员
·互联网房产中介遭遇“滑铁卢” 爱屋吉屋悄然
·新冠肺炎疫情仍在持续,共享办公,能否化危为
·自如租客续约发现房租涨了:疫情期间不好搬家
·房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了聪
图文
蛋壳公寓发布2019未经审计财报:净亏损34.37亿元
蛋壳公寓发布2019未经审计财报:净亏损34.3
OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员工
OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数
房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了聪明钱
房东免租房客收租,蛋壳公寓趁着疫情赚起了
蛋壳公寓涉嫌发国难财:要求房东免租却不给租客免
蛋壳公寓涉嫌发国难财:要求房东免租却不给
热点
·LG双子座大厦将出售 所售资金或用于战略并购
·蛋壳公寓因为疫情不付房租 却继续收租客房租
·内部文件被曝光,蛋壳公寓发国难财?法院:已
·乐动体育总部新办公大楼正式挂牌 坐标南安普
·“外国留学生走进海淀”结营仪式在E_ZIKOO智
旧闻
·弘阳地产半年度厉兵会议顺利召开,不忘初心方
·自如租客续约发现房租涨了:疫情期间不好搬家
·途家李珍妮受邀出席ITB China 解读海外核心发
·国安家公寓现“逼退”风波 北京市住建委已介
·汉能朋友圈迎来USGBC新伙伴 汉墙汉瓦有望为LE
广告
硅谷精选
蛋壳公寓发布2019未经审计财报:净亏损34.37亿元
蛋壳公寓发布2019未经审计财报:净亏损34.37亿元
OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员工
OYO将在全球裁员约5000人 中国区裁员约半数员工
互联网房产中介遭遇“滑铁卢” 爱屋吉屋悄然停止
互联网房产中介遭遇“滑铁卢” 爱屋吉屋悄然停止
雅居乐2020年1月预售金额下滑,负债率有望下降?
雅居乐2020年1月预售金额下滑,负债率有望下降?
数说战役 | 长租公寓,敢问路在何方?风波不断!
数说战役 | 长租公寓,敢问路在何方?风波不断!
新冠肺炎疫情仍在持续,共享办公,能否化危为机?
新冠肺炎疫情仍在持续,共享办公,能否化危为机?
关于我们·About | 联系我们·contact | 加入我们·Join | 关注我们·Invest | Site Map | Tags | RSS Map
电脑版·PC版 移动版·MD版 网站热线:(+86)010-57255600
Copyright © 2007-2020 硅谷网. 版权所有. All Rights Reserved. <京ICP备12003855号-2>