|  首页  |  新闻  |  知产  |  新报  |  学院  |  评测  |  活动  |  专栏  |  专题  |  
您现在的位置:硅谷网> 新报> 中国硅谷>

遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动

2018-02-11 17:15 作者:GuiGu 来源:华夏时报 HV: 编辑:GuiGu 【搜索试试

深圳最近被不断刷屏,俨然成为最闪亮的“明星”。2018年2月1日,深圳市统计局发布,深圳全年生产总值22438.39亿元,同比增长8.8%,GDP总量一举超过广州,仅次于北京、上海位居全国第三位;人均GDP达2.71万美元,位居全国第一。同时,深圳GDP也超过了中国香港、新加坡、南非、新西兰等地区和国家,真正成为了“富国敌国”的大城市。

遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动

深圳经济快速增长的背后,是民营经济主导之下高新科技产业的快速发展。其中,“深圳产业园经济模式功不可没,深圳的高新科技企业因此快速落户,快速成长和淘汰,最终部分具有核心竞争力的企业脱颖而出,快速成长走向全国乃至世界的舞台。” 2月7日,深圳市产业园区发展促进会秘书长曹文华对《华夏时报》记者称。

高度市场化配置

越来越多的人将中国深圳与美国硅谷类比,有人说“深圳正越来越像硅谷,无法被其他城市复制”;有外媒直接将硅谷与深圳称作“IT双城记”,并认为深圳效率更胜一筹,称“硅谷一个月就是深圳一星期”。

“深圳产业园区为什么发展这么快?这是因为‘弱政府、强市场’的特点,完全按市场化的资源最优化配置。”曹文华认为,深圳产业园区最大优势是充分尊重市场。

这里的产业园市场化到什么程度?一个现象说明了问题,由于政府完全放手,网上很难找到这方面的权威数据。有深圳产业园从业人员这样对记者估算:“华丰世纪管理了800万平米的产业园区,那么深圳产业园区至少有‘100个华丰世纪’,相当于6亿-8亿平米。”他所说的华丰世纪是一家以产业园物业经营为主的公司。

高力国际2017年统计数据显示,深圳八个区域已有产业园区布局,以龙华、龙岗、宝安和南山居多,总体数量超过200个。一些产业园规模庞大、产业聚集,几乎可以与一座小城相比,如深圳的南山科技园,就吸引了1000多家高新技术企业入驻,其中上市公司数十家,腾讯、中兴通讯、大疆创新、联想、TCL等都聚集于此。

深圳的产业园遍布深圳各区,产业园的运作方——第三方中介公司接手之后,便按市场需求设计打造,然后以最快的速度招商承租出去。在全国各大城市当中,深圳产业园区发展最早,也最成熟,无论是产业园区开发、运营、从业人员,都走在全国前列,市场化程度也最高。

“全国产业园区大推进发生在近5年,以前全国还没有产业园区招商时,深圳产业园从业人员就有五六万人了。”在曹文华眼里,深圳产业园领跑全国。

深圳市政府要做的是确定产业战略方向,制定产业扶持和吸引人才的政策。其产业园区运作方会反复研读政府规划、产业及人才政策性文件,紧跟产业升级步伐,这样招商承租更快,运作更长远。比如近年打造了机器人产业园、互联网产业园、硅谷动力产业园、设计产业园、国际文化产业园等。

“坚持产业升级和区域转型并举,梯次型现代产业体系基本形成,优势传统产业加速向价值链高端提升,产品技术含量、价值含量和竞争力显著提高,5年淘汰转型低端企业超1.7万家。”这是《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》突出的内容。

深圳一产业园负责人说,由于紧跟产业升级步伐,创新创业氛围浓厚,深圳产业园特别好租,“北京、上海就不一样,必须有好的包装、好的定位,事先需要进行系统的规划,招租效果才会更好一些。”

当地的阿凡达新桥创新产业园区人士透露,该园去年10月才“开园”,现在企业入驻率已经超过了80%,预计今年3月入驻率能达到100%。该产业园区定位于小而美、小而精的科技、时尚类企业,比如研发测试、互联网展示、机器人、激光技术等技术类行业。

土地轻资产秘密

深圳产业园区承租如此火热,主要是深圳民营经济创新与活力的表现。

深圳对企业落地及个人就业一直都有非常强的吸引力,近年深圳人口呈现规模性净流入,这其中原因究竟是什么?有的说是文化因素,深圳是新城市包容性强,来了就是深圳人;有的说是深圳市场化程度高,企业能够充分释放活力;有的甚至说深圳天气好,适应企业加班冲刺……

“根本原因还是深圳人际关系没有固化,深圳人绝大部分是外来人口,还没有经历‘三代’,社会关系网络尚未固化,只要你肯努力,人人来了都有机会。”上述深圳产业园负责人认为,深圳这种“轻型”的社会关系使企业创新发展具有良好的土壤。

同时,一个城市的土地高效使用,也决定了产业的发展速度,在寸土寸金的一线城市尤其如此。

深圳产业园区60%-70%土地性质是集体土地性质,企业主要以民营为主,厂房、办公室绝大多数都是租来用的,只是租用长短不同而已,租期最长达50年,也有租期20年的,但大部分还是初创型企业租期3到5年。其他大城市,国企、央企等大企业多数以自持土地为主,拥有自己的写字楼甚至厂房。

曹文华认为,土地充分“流动”才能效率最大化,办公室大部分都是租赁的,合同期一到写字楼就可以二次流动,流动就会优胜劣汰,适者不断壮大,不适者淘汰出局,形成了类似市场化退出机制。

本报记者了解到,深圳很多颇具规模的企业目前仍然租赁办公楼或者厂房,没有持有物业,比如德昌电机、大疆创新等都是这种情况。

“内地不少城市以土地为招商条件,企业很多流动资金投入到房产建设当中去,开发之后还要花很多时间去跑手续和建设。对于企业来说无论是资金、时间都花在建房上去了,就不会将资金、精力高效地投入到企业生产、创新上去。”曹文华说,建房子至少需要3年,3年对中小企业来说是一个坎儿,所以最好不要以土地去固化企业。

【对“遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动”发布评论】

版权及免责声明:
① 本网站部分投稿来源于“网友”,涉及投资、理财、消费等内容,请亲们反复甄别,切勿轻信。本网站部分由赞助商提供的内容属于【广告】性质,仅供阅读,不构成具体实施建议,请谨慎对待。据此操作,风险自担。
② 内容来源注明“硅谷网”及其相关称谓的文字、图片和音视频,版权均属本网站所有,任何媒体、网站或个人需经本网站许可方可复制或转载,并在使用时必须注明来源【硅谷网】或对应来源,违者本网站将依法追究责任。
③ 注明来源为各大报纸、杂志、网站及其他媒体的文章,文章原作者享有著作权,本网站转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网站不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
④ 本网站不对非自身发布内容的真实性、合法性、准确性作担保。若硅谷网因为自身和转载内容,涉及到侵权、违法等问题,请有关单位或个人速与本网站取得联系(联系电话:01057255600),我们将第一时间核实处理。
相关推荐
·美国证监会:刘强东等股东所持京东股份同比下降
·草原硅谷迎来苹果选址 设立中国又一个数据中心
·阿里健康携手时尚健康发布数据报告“数说健康”
·“未来建筑,下一代生态建筑研讨会”在北京举办
·凛冬已过,万物生长 中国直播行业菁英会举办
·智慧星光CEO白剑波:大数据时代下的IP发展
·再更名?从品牌名到公司名苏宁易购十年终上位!
·回顾中国IP业界2017,IP年度榜单在北京揭晓
广告推荐
头条推荐
开启互联网新分销 订货宝宣布获1.5亿元B轮融资 开启互联网新分销 订货宝宣布获1.5亿元B轮融
【硅谷网讯】 北京时间2017年12月18日消息,成都阿商信息技术有限公司、全国第一家Saa……
·无人货架乱象:串通勾结、竞品互毁、偷撤货架
·开启互联网新分销 订货宝宣布获1.5亿元B轮融
·“全面屏”激战正酣 大神手机蓄谋再续辉煌
·香港宣布打造“新硅谷”!引爆粤港澳大湾区!
·华为手机“耍流氓”被质疑 这些问题都很棘手
图文推荐
遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动
遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发
中国电信开启了娱乐营销的新时代 顺应多元化消费
中国电信开启了娱乐营销的新时代 顺应多元
中国硅谷是指哪个地方?中国的硅谷是在哪里?
中国硅谷是指哪个地方?中国的硅谷是在哪里
被誉为中国的硅谷是指哪个地方?在哪个城市?
被誉为中国的硅谷是指哪个地方?在哪个城市
最新推荐
·遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动
·中国电信开启了娱乐营销的新时代 顺应多元化消费
·直播新一轮竞技中,虎牙或将在2018实现率先突破
·中国光电子器件产业技术发展路线图发布 PCB迎良机
·2018打响5G攻坚战 上达电子提前布局关键技术产能
热点推荐
·中国硅谷是指哪个地方?中国的硅谷是在哪里?
·澳柯玛帮您支招:电压力锅使用有很多技巧
·被誉为中国的硅谷是指哪个地方?在哪个城市?
·斗鱼“2亿”签下的骚白爆黑幕 畸形营销欺骗用
·VIPKID已离职员工爆料:VIPKID财务混乱不堪
广告推荐
旧闻推荐
·云南发改委 闻处长提出从改革入手,以改革促
·北京中关村独角兽级别企业数量仅次于美国硅谷
·杭州一男子悬赏2000人民币,发布"店面通
·中国首艘世界上航速最快的船舶起降只需500米
·智能化投放将成为趋势,爱点击会是下一个独角
广告推荐
硅谷影像
遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动
遍及美国硅谷式产业园 中国深圳速度引擎发动
中国电信开启了娱乐营销的新时代 顺应多元化消费
中国电信开启了娱乐营销的新时代 顺应多元化消费
音乐营销还不够?中国电信又瞄准了娱乐圈?
音乐营销还不够?中国电信又瞄准了娱乐圈?
华米上市即破发:小米生态链企业的名称是双刃剑
华米上市即破发:小米生态链企业的名称是双刃剑
中国电信敢为行业先 开创娱乐营销新模式!
中国电信敢为行业先 开创娱乐营销新模式!
美国证监会:刘强东等股东所持京东股份同比下降
美国证监会:刘强东等股东所持京东股份同比下降
AboutUs | 关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 赞助我们 | 投稿爆料 | 广告投放 | 网站地图 | TAGS标签 | RSS订阅
Copyright © 2012-2017 硅谷网 版权所有 网站热线:(+86)010-57255600
电脑版 移动版 WAP版 WWW.GUIGU.ORG All rights reserved. 备案号:京ICP备12003855号-2