时间：2014年12月28日
地点：北京·钓鱼台
主持人男：尊敬的各位领导、各位来宾，大家上午好!接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。非常开心在这样美丽的夏天来到北京，共同参加2014中国城市建设新发展年会，我是今天的会议主持人朱志强。
主持人女：我是主持人谭庆，感谢各位的到来。
本届年会是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛，论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦行业发展进程，聚焦房地产业、建筑业以及园林施工企业的杰出人物和领袖齐聚北京，共同探讨行业发展热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的交流与合作，同时见证中国企业历史轨迹，并推动行业健康向前的持续发展。
主持人男：本次论坛的主题是“改革与创新，重塑地产新未来”，论坛集中了新型城镇化、房地产业、建筑业、园林绿化业行业特点、热点与难点，我们将会聆听到协会领导、顶级专家对于新型城镇化下行业政策走向与投融资政策解读，共同探讨行业的生存困境与解决之道，新形势下企业的发展战略及转型之道。
主持人女：这次活动从筹办开始以来，就受到了社会各界媒体的关注，现场有多家行业媒体进行现场直播，活动得到了各单位的大力支持，谢谢各位。
主持人男：谢谢各家媒体单位，下面请允许我介绍的是出席本次大会的各位重要领导以及嘉宾，他们分别是：
建设部风景园林专家顾问、中国风景园林协会会长 唐学山
中国国际经济技术合作促进会城乡建设发展中心秘书长 柳统林
住房和城乡建设部政策研究中心研究员、中国老年宜居环境委员会主任 王珏林
北京市公园绿地协会秘书长、中国公园协会副秘书长、景观杂志执行主编 景长顺
中国建筑科学研究院研究员、中国建设工程质量协会名誉会长 黄如福
住房和城乡建设部政策研究中心科研处处长 周江
中国社科院城市发展与环境研究中心主任、中国住宅与房地产业协会名誉会长 牛凤瑞
中国房地产研究会副会长、中国商业地产发展联合会副会长 童悦仲
出席今天论坛的还有100多位房地产策划企业、园林绿化施工企业、各行业媒体代表，感谢你们的莅临。
为了进一步贯彻落实党的十八大提出的中国特色新型城镇化战略，推动城市经济持续健康发展，助力产业升级和城市综合实力的提升，切实推进中国城镇化进程，城镇化的发展必然离不开房地产业、建筑业、园林绿化企业的支持。企业应当把握黄金发展机遇期，积极推动企业改革与创新的发展模式，提高市场竞争力，在当代经济发展的新形势中，找到自己的立足之本，为加快推进我国的城乡发展一体化的新城市时代，做出积极的贡献。
主持人女：为鼓励和促进房地产业、建筑业、园林绿化企业的可持续健康发展，表彰先进、弘扬创新精神，我们搭建起了企业展示、信息交流、专业对接、推进合作的顶级舞台，相信我们的探讨与交流，为共同构建和谐社会、构建和谐人居环境，起到了积极的推动作用。
主持人男：下面首先有请的是建设部风景园林专家顾问唐学山老师为我们致开幕词。掌声有请。
唐学山：尊敬的各位前辈、尊敬的与会的女士们、先生们，早上好。
我们高兴地迎来了2014中国城市建设新发展年会在北京钓鱼台胜利召开，我谨代表论坛组委会向大家的与会表示热烈的欢迎，并向大家表示衷心的感谢!
随着中国的综合国力的增强，中国在世界给人们留下了新的印象，中国在和平崛起。30年改革开放，中国人在30多年中，全国上下努力奋斗，全力拼搏，换来了世人瞩目的成就，国外100多年的事情我们中国人30多年办到了。今天来的有房地产专家、建筑业方面的领头人士，本人是从事园林绿化工作的，所以我今天主要在园林绿化工作在全国改革开放30多年来的伟大成就向大家做通报。
“房地产”顾名思义是房和地的结合，也就是住房和环境，美丽舒适的住房，加上生态优越、景色如画的庭院，就是房地产。房地产业通过30年的拼搏，体现了“创新和改革”这也是今天大会的主旨。在改革开放初期，有房子住中国人就很满意了，随着房地产业的发展，今天的房地产是建造住房和创造美丽的环境同步进行，这就意味着今天中国房地产业随着社会的进步、科学的发展，今天的房地产业除了注意建筑的质量，同时房地产家们投入了大量的资金，搞好环境建设，所以今天的房地产绝不是仅仅住房而已，而是有优越、舒适的住房，加上景色优美、具有诗情画意的园林景观，这就是中国30多年来房地产业我个人认为的体现了我们今天会议的改革与创新的精神，所以我觉得今天中国的房地产远远超过30多年初期阶段的成就。
为了中国老百姓提供的像唐代诗人杜甫所期望的，安得广厦千万间，而且还提供了诗情画意、鸟语花香的居住空间，我参加国家园林城市评审，考察房地产作品所得出的结论。
关于园林，我们过去的50年代的园林行业叫做绿化，城市里种树，在50年代是学苏联，我当时上学的专业名称叫“城市级居民区绿化”，到了60年代，中苏破裂，我们自己有自己的园林行业，所以就由绿化改成园林。园林和绿化有什么区别呢?绿化是种树就行，种树、栽花、铺草，园林就是具有了文化内涵，很深邃的艺术作品。举个简单的例子，颐和园是世界文化遗产，它不是建筑遗产，也不是一片树林而已，所以园林是富含文化内容的这么一个行业。2006年，全国农林院校在北京林业大学确定专业的名称，叫做风景园林专业，今天的园林专业和建筑业、城市规划专业都是国家一级学科，这就是园林行业通过30年的拼搏所结出的丰硕的成果。
作为国家园林城市的评审，就是国家对于风景园林城市绿化工作的最大的支持，1992年，第一批国家园林城市只有三个城市，北京、合肥、珠海。到了2012年，经过20年的努力奋斗，现在全国到2012年为止，全国669个城市创建成功227个，也就是今后二三十年，园林行业还要继续不断地提高和发展。建设部提出，今后要建设国家生态园林城市，2006年深圳作为第一个国家生态园林城市示范点，深圳为什么有这么杰出的成果呢?因为1980年北京林业大学去参加深圳的建设，当时的市委书记提出，路两侧都有50米的绿带，所以有大量的绿地，深圳在全国竖起了非常优秀的榜样。
今天我们来到这里，主要探讨如何实现中央提出的五位一体建设美丽中国，大家仔细琢磨一下，五位一体后两位是文化建设和生态文明建设，我个人认为房地产业、建筑业和园林绿化就是完成这两个重大历史任务的、肩负历史责任的最重要的行业。我们今天会议的主题是改革与创新，城市建设，包括城镇化的进程、房地产的建筑、建筑和风景园林的工作，必须跟社会的进步、科技的发展不断的改进和革新，提高行业的水平，提高科技含金量，在中央的领导下，建设好美丽的中国，完成五位一体建设中的文化建设和生态文明建设。
朋友们、同志们，在我们以习近平为首的党中央的领导下，不断改革、不断创新，建设好美丽的中国，美丽的首都，美丽的家乡。我的致辞到此结束。谢谢大家!
主持人女：非常感谢唐老师的精彩致辞，为我们的大会拉开了帷幕。
主持人男：在刚才唐学山老师为我们在全国整个园林建设发展做出了详细的概括。下面让我们欢迎的是来自于中国国际经济技术合作促进会城乡建设发展中心柳统林秘书长为大会致辞，掌声有请。
中国国际经济技术合作促进会城乡建设发展中心柳统林秘书长
柳统林：尊敬的各位前辈、各位嘉宾、朋友们、先生们、女士们，大家上午好!
非常高兴参加本届论坛，和各位新老朋友汇聚一堂，研究新形势下我们共同面临的问题，以求应对策略。这是一件很有意义的事情。论坛经历了不断的尝试、成长、创新与发展的历程，得到了业界广泛的关注。同时也得到了相关企业以及各界媒体的深入参与。我谨代表本届论坛组委会，向各界同仁、媒体朋友们表示衷心的感谢!
十八届三中全会以后，中央提出了新型城镇化的发展方向，这是中国经济发展和社会发展的一个新战略，这一新战略的提出，标志着中国经济社会发展方式将由高速发展将集约发展转变，将由集中配置资源的方式向均衡配置资源的方式转变，将由沿海化、中心城市化的方向向区域发展和城乡统筹的方向转变，这些趋势对房地产业、建筑业等等各行各业提出了新的挑战和机遇。在这样的背景下，能否抓住机遇，推进行业转型创新决定了行业的命运，也将深刻影响到中国经济和社会发展的进程。
今天很荣幸邀请到来自全国各省市的房地产业、建筑业、园林业以及媒体朋友们汇聚一堂，一起探讨新型城镇化背景下行业发展的新形势、新趋势，就我国经济发展形势、企业创新发展模式进行深入分析，本届论坛将成为我国行业内的一道思想盛宴。
最后再次感谢大家对本届论坛的支持与参与，希望这次会议给大家带来一次新的思想启迪，也希望本次论坛为中国房地产业、建筑业的发展尽一点微薄之力。谢谢大家。
主持人女：非常感谢柳秘书长的精彩演讲，再次用掌声感谢柳秘书长。
主持人女：接下来是我们期待已久的颁奖典礼，如今房地产业、建筑业、园林绿化企业与百姓生活息息相关，也成就了一批推动中国经济发展的中坚力量和品牌企业，他们遵守国家法律法规，遵守社会道德风尚，诚信经营，引导行业自律，规范市场秩序，为行业的健康发展做出了积极的贡献。
主持人男：本次评选活动经历了两个多月的时间，先后得到了建设部门领导和各个媒体的大力支持，评审委员会本着客观、公正的原则，经过媒体、协会推荐、企业申报、专家评审、媒体公布的流程，严格按照参评标准，从中脱颖而出的优秀项目、优秀施工企业、杰出企业家、优秀项目经理，让我们共同期待他们的辉煌。
主持人女：房地产典范项目是我们一直关注的焦点，也是我国经济发展的推动力，正是他们在房地产业发展中有较强的核心竞争力，在评审中脱颖而出，为房地产业的发展带来了示范和带头作用，引领着行业的发展。下面让我们一起来见证他们的辉煌。
2014年度中国地产金石奖--项目奖
山东金牛集团有限责任公司
金牛王府庄园住宅小区 荣获 金石奖·2014年度最佳优质人居金奖楼盘
辽宁爱思开实业房地产开发有限公司
SK新城 荣获 金石奖·2014年度最佳优质人居金奖楼盘
西安经发城市发展有限公司
城市·锦上 荣获 金石奖·2014年度最佳品质宜居金奖楼盘
沈阳泰恒投资有限公司
国王湖 荣获 金石奖·2014全国十佳创新典范金奖别墅
佛山北大资源地产有限公司
博雅滨江花园 荣获 金石奖•2014全国十佳优质人居金奖楼盘
宁波溪口泰悦新农村开发建设有限公司
泰悦首府 荣获 金石奖·2014全国十佳优质人居金奖楼盘
福建中防联博投资发展有限公司
中防万宝城 荣获 金石奖·2014年度最佳优质城市综合体
北京国瑞兴业地产股份有限公司
北京国瑞购物中心 荣获 金石奖·2014全国最具投资价值商业地产
无锡红豆置业有限公司镇江分公司
红豆·香江银座 荣获 金石奖·2014年度最具投资价值典范楼盘
深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司
龙园创展大厦 荣获 金石奖·2014年度最具投资价值典范楼盘
吉林省盛荣房地产开发有限公司
力旺·弗朗明歌 荣获 金石奖·2014年度最佳优质环境典范别墅
福建中防联博投资发展有限公司
中防万宝城 荣获 国际商业典范金石奖奖
吉林市苏宁环球有限公司
苏宁绿谷庄园 荣获 金石奖·2014全国十佳优质宜居金奖楼盘
2014年度中国地产金石奖—企业奖
西安经发城市发展有限公司 荣获 2014年度中国最具社会责任典范企业
厦门市华论翔仁置业有限公司 荣获 2014年度全国最具社会责任典范企业
深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司 荣获 2014年度中国最具诚信经营先进单位
吉林省盛荣房地产开发有限公司 荣获 2014年度中国最具诚信经营先进单位
福建中防联博投资发展有限公司 荣获 2014年度中国最具投资价值地产企业
北京国瑞兴业地产股份有限公司 荣获 2014年度全国最具投资价值地产企业
2014年度中国地产金石奖—人物奖
山东金牛集团有限责任公司
李勇同志 荣获 2014年度中国最具社会责任企业家
深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司
庄成茂同志 荣获 2014年度中国最具社会责任企业家
广州日峰物业管理有限公司
林俊聪同志 荣获 2014年度中国最具社会责任企业家
福建中防联博投资发展有限公司
马臣同志 荣获 2014年度中国十大创新力领军人物
广州日峰物业管理有限公司
林俊聪同志 荣获 2014年度中国十大创新力领军人物
广州日峰物业管理有限公司
林俊聪同志 荣获 2014年度中国十大杰出诚信企业家
中国建筑施工行业协会2014年度全国优质工程金奖--获奖名单
广东友兴建筑工程有限公司
普宁康美医院(一期医疗综合楼) 荣获 2014年度全国优质工程金奖
山西省第五建筑工程公司
山西体育中心体育馆工程 荣获 2014年度全国优质工程金奖
辽宁中天建设(集团)有限公司
2012年抚顺市保障性住房建设项目三标段4#、6#、8#、9#、11#、12#、14#、16#住宅楼及公建C#、E#楼 荣获 2014年度全国优质工程金奖
辽宁中天建设(集团)有限公司
联发香水湾1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及A#、B#、C#、D#公建工程
荣获 2014年度全国优质工程金奖
中国水利水电第三工程局有限公司
云南澜沧江景洪水电站 荣获 2014年度全国优质工程金奖
江苏中信建设集团有限公司
南通中南世纪花城2.3期23#楼 荣获 2014年度全国优质工程金奖
江苏中信建设集团有限公司
天鹅湖小镇水岸国际天鹅明珠酒店 荣获 2014年度全国优质工程金奖
江苏中信建设集团有限公司
陈家镇裕安社区配套商品房六期 荣获 2014年度全国优质工程金奖
广东中外建集团有限公司
老320国道(小石坝—东南绕域段)升级改造工程 荣获 2014年度全国优质金奖工程
山西熙和集团有限公司
绿地世纪城塞纳公馆三期2#楼 荣获 2014年度全国优质金奖工程
福州亨源建设工程有限公司
东山聚福•尊品 荣获 2014年度全国优质金奖工程
2014年度全国建设工程优质奖--获奖名单
山西西山金城建筑有限公司
霍州煤电集团吕临能化有限公司庞庞塔矿井3号公寓楼
荣获 2014年度全国建设工程优质奖
浙江耀华建设集团有限公司
杭政储出(2008)7号B-16地块商业金融用房[西溪诚园]
荣获 2014年度全国建设工程优质奖
福建荣冠环境建设集团有限公司
南太武黄金海岸景观工程(二期)、环海东路二期景观工程
荣获 2014年度全国建设工程优质奖
福建荣冠环境建设集团有限公司
漳浦县赤土乡绥佛线拓宽改造工程 荣获 2014年度全国建设工程优质奖
江西滕王阁环境建设集团有限公司
大足区人民医院一期工程园林绿化及市政道路工程
荣获 2014年度全国建设工程优质奖
江西滕王阁环境建设集团有限公司
铜鼓县迎宾大道道路工程 荣获 2014年度全国建设工程优质奖
中国建筑施工行业协会2014年度全国工程质量管理优秀企业--获奖名单
中南城建(海南)建设有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
山西熙和集团有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
广东中外建集团有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
山西西山金城建筑有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
成都成飞建设有限公司 荣获 2014年度全国工程质量管理优秀企业
中国建筑施工行业协会2014年度全国先进施工企业--获奖名单
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司 荣获 2014年度全国先进施工企业
浙江耀华建设集团有限公司 荣获 2014年度全国先进施工企业
江苏中信建设集团有限公司 荣获 2014年度全国先进施工企业
四川电力建设二公司 荣获 2014年度全国优秀施工企业
广东中外建集团有限公司 荣获 2014年度全国优秀施工企业
中国建筑施工行业协会2014年度全国工程质量管理先进工作者--获奖名单
中南城建(海南)建设有限公司
廖艳林同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
山西熙和集团有限公司
白海清同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
广东中外建集团有限公司
宋玉胜同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
山西西山金城建筑有限公司
王海中同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司
艾欣荣同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
成都成飞建设有限公司
刘廷毅同志 荣获 2014年度全国工程质量管理先进工作者
中国建筑施工行业协会2014年度全国建筑业优秀企业家--获奖名单
广东中外建集团有限公司
陈炳秋同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司
何宁同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家
江苏中信建设集团有限公司
胡彬相同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家
四川电力建设二公司
张晋斌同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家
浙江耀华建设集团有限公司
柴汉峰同志 荣获 2014年度全国建筑业优秀企业家
中国建筑施工行业协会2014年度全国工程建设优秀项目经理--获奖名单
广东友兴建筑工程有限公司
谢岳渊同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
山西省第五建筑工程公司
张志利同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
山西熙和集团有限公司
成锦才同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
辽宁中天建设(集团)有限公司
王兆民同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
辽宁中天建设(集团)有限公司
王建同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
广东中外建集团有限公司
江新中同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
山西西山金城建筑有限公司
张艳林同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
江苏中信建设集团有限公司
沈洪彬同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
江苏中信建设集团有限公司
王军同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
江苏中信建设集团有限公司
万敏敏同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
福州亨源建设工程有限公司
林明铸同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
中国水利水电第三工程局有限公司
刘美华同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
浙江耀华建设集团有限公司
寿伟涛同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
福建荣冠环境建设集团有限公司
陈文宗同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
福建荣冠环境建设集团有限公司
王明晶同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
江西滕王阁环境建设集团有限公司
胡俊同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
江西滕王阁环境建设集团有限公司
付传清同志 荣获 2014年度全国工程建设优秀项目经理
2014年度中国园林行业协会《怡园杯》--企业奖
宜昌市葛洲坝风景园林有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业
山西千里园林绿化工程有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观设计企业
杭州三纬生态园林有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林企业
湖北宏圆园林工程有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林企业
东莞市杰诗建设工程有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林企业
东莞市艺林绿化工程有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林企业
江苏森洋环境建设集团有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林企业
深圳市绿雅园艺有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业
深圳市中田园艺有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业
贵州绿彩美生态景观有限公司
荣获 2014年度全国怡园杯优秀施工企业
2014年度中国园林行业协会《怡园杯》—工程奖
宜昌市葛洲坝风景园林有限公司
锦绣华府项目市政园林景观工程 荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
陕西古建园林建设有限公司
大秦寺文化景区(一期)工程 荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
山西千里园林绿化工程有限公司
北中环涧河路互通配套绿化工程 荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
江西省上饶市紫阳公园 荣获 2014年度全国怡园杯优秀园林景观设计奖
江苏森洋环境建设集团有限公司
重汽·莱蒙湖项目景观湖景观绿化工程
荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程 ;
江苏森洋环境建设集团有限公司
重庆国际家纺城环境景观工程 荣获 2014年度全国怡园杯优质精品绿化工程
江苏苏北花卉股份有限公司
监利县城区绿化工程BT项目 荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
江苏苏北花卉股份有限公司
睢宁县白塘河湿地公园绿化工程 荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
江苏苏北花卉股份有限公司
辛安河综合整治景观工程一标段(烟威高速-创新路)
荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
山东文峰集团有限公司
莱芜市嘶马河(长勺路-赢牟大街)绿化工程
荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
深圳市中田园艺有限公司
坂田嘉御山一期环境景观工程 荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
安徽港湾生态园林有限公司
顾家·欧亚达商业广场室外一期景观工程
荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
深圳市城基园林发展有限公司
研祥科技工业园研发楼(北区)环境景观工程
荣获 2014年度全国怡园杯优秀景观金奖工程
靖江市绿化工程有限公司
天水公园 荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
贵州绿彩美生态景观有限公司
贵州茅台酒股份有限公司厂区新包装广场区域景观环境绿化
荣获 2014年度全国怡园杯优质精品绿化工程
威海恩特建设工程有限公司
威海市市机关周转房景观绿化工程 荣获 2014年度全国怡园杯优质金奖工程
2014年度中国园林行业协会《怡园杯》—企业家奖
宜昌市葛洲坝风景园林有限公司
胡强红同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
山西千里园林绿化工程有限公司
郭重同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
杭州三纬生态园林有限公司
葛为民同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
湖北宏圆园林工程有限公司
石正环同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
东莞市杰诗建设工程有限公司
江凤华同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
东莞市艺林绿化工程有限公司
陈树良同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
江苏森洋环境建设集团有限公司
冯曲波同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
深圳市绿雅园艺有限公司
吴伏虎同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
深圳市中田园艺有限公司
廖俊杰同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
贵州绿彩美生态景观有限公司
颜启动同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀企业家
2014年度中国园林行业协会《怡园杯》—项目经理奖
江苏苏北花卉股份有限公司
朱岭同志 荣获 2012年度全国园林绿化优秀项目经理
江苏苏北花卉股份有限公司
胡方洋同志 荣获 2012年度全国园林绿化优秀项目经理
江苏苏北花卉股份有限公司
史玉林同志 荣获 2012年度全国园林绿化优秀项目经理
宜昌市葛洲坝风景园林有限公司
邱军同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
陕西古建园林建设有限公司
何凯同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
山西千里园林绿化工程有限公司
张玉杰同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
廖石刚同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观建筑设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
宋 岩同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师;
江苏森洋环境建设集团有限公司
施洪同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
江苏森洋环境建设集团有限公司
巢晏同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
王 炜同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观建筑设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
高 芳同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观建筑设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
朱玲雅同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
帅航日同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
徐东升同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师
浙江东华规划建筑园林设计有限公司
张 倩同志 荣获 2014年度全国优秀园林景观设计师
安徽港湾生态园林有限公司
陶秋征同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
深圳市城基园林发展有限公司
王戴勇同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
靖江市绿化工程有限公司
刘银华同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
深圳市中田园艺有限公司
冯胜捷同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
山东文峰集团有限公司
刘金海同志 荣获 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
威海恩特建设工程有限公司
丁海燕同志 2014年度全国园林绿化优秀项目经理
主持人女：不知不觉我们的颁奖典礼已经来到了尾声，各获奖单位也是实至名归，我们希望获奖企业能够在今后的工作中再接再励，永创辉煌，创新发展观念，顽强拼搏，争创一流，为我们的企业发展在新时代发展大潮中，创造出无愧于时代的新业绩。谢谢大家。
再次用热烈掌声对获奖企业表示祝贺，祝贺你们。
主持人男：也希望获奖企业能够在新的一年再接再励。接下来就是今天的主题演讲环节，让我们首先有请的是来自于建设部政策研究中心研究员，中国老年宜居环境委员会主任王珏林老师，为我们带来主题演讲，演讲题目是“对中国房地产市场形势分析”。有请王老师。
建设部政策研究中心研究员，中国老年宜居环境委员会主任王珏林
王珏林：大家上午好!
今天是谈三大行业，房地产业、建筑业、园林绿化。今天来了这么多宾朋、这么多专家，非常高兴。
今天我就讲讲房地产的事，因为大家都清楚，现在我国的房地产用六个字概括一下，一个是迷茫，一个是无奈，一个是观望。为什么这么讲呢?迷茫应该是从政府的角度谈，无奈应该是我们的企业，观望是我们的消费。我主要讲一讲房地产的形势，供大家共同研究、分析和参考。
第一个方面，我先介绍一下商品房的房地产情况到底是什么情况，全国商品房销售面积同比下降6%，销售额是31.1万亿，同比下降6.1%，开发投资资金58.91亿元，同比上升3%，新开工面积80.13万平方米，同比下降16.4%，商品房待售面积54428万平方米，同比增长24.5%。因为必须先把上半年的数据给大家摊开，才有可能对我们现在的形势有所分析和判断。
从地区看，东部地区商品房销售面积同比下降13.3%，中部同比上升1.8%，西部同比上升1.4%。从区域看，其实下降的主要在东部，而下降的幅度也比较大。中西部保持稳定上升。
从城市看，我拿出三个有代表性的一线城市来讲一下。上海商品房销售面积同比下降32.6%，北京下降48%，深圳下降42%。也就是说在东部区域，主要下降幅度大的是一线城市和大城市。
通过以上全国主要的基本数据以及区域情况和城市情况做一个简单的分析，一是各项统计指标都呈现下降的趋势，只有一个上升的，就是开发投资资金。第二，一线城市、东部区域下降幅度比较大，中西部市场保持平稳上升的趋势。第三，我们的库存量过大，而且增幅太快。现在待售面积同比增加24.5%，所以从消化时间上看，大城市像北京得需要14个月，上海需要17个月，大部分城市都在一年以上，只有极个别的在6个月到8个月之间就可以消化掉，但是比例比较小，基本都在一年以上。
第二方面，房地产市场发生变化的原因是什么?为什么说存在着从大涨到大落，从最好的区域到最差的地方，这种变化其实事出有因。去年的指标为什么那么好、那么快，它受到我们外围的影响，就是改革的核动力的影响还有二手房政策的短期内的影响，所以一下子集中消费预期发生变化，像大城市的二手房集中抢购，是因为个税要增加20%，但是政策将近一个月落不了地，因为开人代会、“两会”。所以出现这种情况，不是很自然的出现，而是拔苗助长。
第一个原因，跟去年比，全年商品房销售量13.1亿平方米，在历史上是冲顶了，未来要超越也非常困难，所以这是个特殊情况。今年上半年的指标和去年比较的话，下降应当属于很自然的，所以这个不可怕。因为北京、上海、深圳、广州这种情况以前都有过，在2011年调控最严的时候，上海销售量下降了40%多，北京下降了30%多，以前并不是没有存在，这是第一方面原因。只看指标、比例，没法比，因为目前的状态和那种状态去比较，是没办法比的。
第二个原因，应当是我们对改革的期望值过高、过急。为什么过高呢?十八大开完以后，接着开“两会”，又提出了新型城镇化的方案，各种连续的大动作出台以后，但是今年从我们的工作报告来看，又很平淡，没有任何刺激性的东西。改革不是一蹴而就的，不是一朝一夕，提出了改革口号，马上就能到位，并不是这样。那得先做非常多的准备工作。所以现在很多改革都在进行中，都在研究中，不是那么简单的。但是我们对市场的影响马上就变化出来了，外力不足，所以导致我们等待、观望，信息不足。
第三个原因，贷款趋紧，这是最主要、最直接的因素，不管房地产企业还是买房的消费者到银行贷款，一是贷不下来，二是往后延长时间，这些是直接影响我们市场的因素。有些贷不下来，就等于没有消费。企业如果没有开发贷款资金，也没有办法做，消费者没有银行贷款，也没有办法做，这是很重要的原因。
第四个原因，企业定的指标过高，完成难度加快，造成我们很被动。去年一些企业尤其是上市公司的企业都是又一次大大的扩张、发展，但是现在没办法发展了，各个大企业的老总都在叫苦，心里面的感觉就是信心不强。信心不强主要是给他的指标压力太大了。所以他们为什么出声，最主要的原因一方面确实是市场不好，另一方面他也要向董事会的董事们交代，你们定的指标过高了，希望你们看看市场，重新改一改、调整一下指标。这样的情况下，就得采取这种外围的农村包围城市的办法，影响企业董事会决策的办法，来降低指标、调整指标。
第五个原因，现在不管是买房卖房的都会非常谨慎，市场观望的意味越来越浓。我们以前这些年发展比较快是以卖方市场为主，现在倒了个个儿，是以买方市场为主，就开始观望了。因为不敢买地，不敢建房，不敢卖房，还有一点是不想买房。前几天在上海电视台做节目，有一个观众问，我在城市外边有一个房子，我想换到里面去，置换一下，把它卖了，买在城市里面的，是不是适合?有的专家说应当卖，有的说应当买。我说这有什么关系呢?因为你是置换，置换要受到损失的，你外面的三间可能会换到里面的两间，城里的价格没涨，城外的价格没涨，这有什么关系，可以换。将来涨价的时候，里边涨了，外边也要涨，但是里面涨的比外边高一些，所以可能要吃亏一些。我说换房很方便，在哪里适合就在哪里买，这有什么关系。
其实影响房地产的绝不是房地产自身市场变化的原因，很多是由于外在的原因发生变化，房地产不是仅仅这一个产业就能调整得了的，不是一个产业、一个部门就能左右它的。这个特殊的市场受外围的影响更大，保不齐哪一天外边又有什么动静了，下一场大雨又要淋在我们身上，又要发生变化，这是太正常了。
第三方面，政策趋势。上海做了一个论坛，叫“后限购时代”。围绕着这么多年的房地产调控，主要是限，限购、限价、限贷，主要是这三限，以它为中心做一些组合拳或者组合的政策。尤其是现在限购的城市已经有六成以上逐步的在开始放松了，不再有这种声音了。一会儿这个城市限购放开了，一会儿那个城市限购又放开了。
第一，限购松绑已经是形成一个趋势了，现在限购松绑的城市是六成，可能未来会有九成，除了一线，甚至除了北京、上海以外，都可能采取这种措施，因为这是大势所趋。政府调整的目的是什么，能够对市场、对房价发挥什么作用呢，有什么影响呢?从政府的角度肯定考虑的是，第一存量太大，第二是招商引资现在难度太大，第三是难度经济指标上不去。对一个城市来讲，随着自身政府的需要，可能要考虑这些问题。但实际上真正发挥多大作用呢?现在只有通过取消限购的方式解决，还要让市场来一次震动，我估计微型震动都很困难，为什么这么讲呢?因为大环境在这儿。过去是求大于供的关系，现在是供大于求的关系。
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